ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ 3.700.000 đ/m2
KIẾN TRÚC XÂY DỰNG THIÊN ANH là công ty, nhà thầu thiết kế xây dựng biệt thự, nhà phố uy tín chất lượng nhất tại thị xã Phú Mỹ, BRVT. Thiết kế thi công các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Lâm Đồng, TPHCM.
- Với bề dày kinh nghiệm 10 năm, nhân lực đông đảo, mỗi năm thi công hơn 20 căn nhà lớn nhỏ luôn cải thiện chất lượng thẫm mỹ qua từng công trình. Hiểu được tâm lý từ khách khách hàng khi xây nhà nên mỗi công trình công ty kiến trúc xây dựng Thiên Anh luôn tâm quyết thực hiện công việc tốt nhất với chi phí phù hợp nhất.
Kiến trúc xây dựng Thiên Anh xin gửi đến Quý Khách hàng đơn giá xây dựng phần thô mới nhất để cho quý khách hàng tham khảo:
I. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ
1. Đơn giá xây dựng phần thô biệt thư:
Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự từ 4.100.000 đồng/m2 đối với những công trình nhà phố như sau:
- Biệt thự phong cách hiện đại : 4.100.000 đ/m2
- Biệt thư phong cách tân cổ điển : 4.300.000 đ/m2
- Biệt thự phong cách cổ điển : 4.500.000 đ/m2
- Công trình có tổng diện tích xây dựng >= 450 m2 xây dựng.
2. Đơn giá xây dựng phần thô Nhà Phố :
Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố từ 3.700.000 đồng/m2 đối với những công trình nhà phố như sau:
- Nhà phố phong cách hiện đại : 3.700.000 đ/m2
- Nhà phố phong cách tân cổ điển : 3.900.000 đ/m2
- Biệt thự phong cách cổ điển : 4.100.000 đ/m2
- Công trình có tổng diện tích xây dựng >= 350 m2 xây dựng.
Công trình nhà phố diện tích nhỏ, vui lòng liên hệ trực tiếp để Công ty báo giá xác thực hơn.
II. CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG NHƯ SAU:
1. Diện tích phần móng:
1. Móng Đơn: Tính 40% diện tích xây dựng tầng trệt.
2. Móng Băng: Tính 50% diện tích xây dựng tầng trệt.
3. Móng Cọc Ép : Tính 40% diện tích xây dựng tầng trệt.
Lưu ý : Phần tính móng bao gồm đổ bê tông cốt thép nền tầng trệt.
Để chọn móng nhà là dựa vào nền đất:
- Đất ruộng, đất san lấp, đất yếu chọn móng cọc ép,
- Đất cứng chắc, đất tự nhiên chọn móng đơn, hoặc móng băng,
- Phương pháp phổ biến nhất được áp dụng khi chọn móng nhà là hỏi nhà hàng xóm móng gì, hoặc Kỹ sư của Công ty xây dựng sẽ trả lời được khi xuống khảo sát.
2. Diện tích phần khung nhà:
1. Tầng Trệt: Tính 100% diện tích xây dựng trệt.
2. Tầng Lầu 1, 2, 3: Tính 100% diện tích tầng, lầu 1, 2, 3...
3. Tầng Mái Bê tông cốt thép, Sân Thượng: Tính 60% diện tích xây dựng diện tích mái, sân thượng.
4. Mái Tôn: Tính 30% diện tích xây dựng mái.
5. Mái xà gồ lợp ngói tính 70% diện tích xây dựng mái.
6. Mái Bê tông xà gồ lợp ngói tính 100% diện tích xây dựng mái.
7. Thông Tầng : Tính 70% diện tích xây dựng thông tầng.
Lưu ý : Đơn giá xây dựng phần thô không tính chi phí ép cọc
3. Tổng diện tích xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện:
Tổng diện tích xây dựng phần thô = Phần móng (1) + phần khung nhà (2)
VI. VẬT TƯ XÂY DỰNG PHẦN THÔ TIÊU CHUẨN.
Đầu tiên công ty Thiên Anh xin gửi đến quý khách hàng 27 loại vật liệu dùng cho xây dựng phần thô tiêu chuẩn chuyên dùng trên thị trường như sau:
VII. CÔNG VIỆC XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
1. Công tác chuẩn bị khởi công:
- Làm biên bản thông báo khởi công đến địa bàn phường, thông báo đến các hộ dân lân cận, chụp ảnh hiện trường thi công.
- Treo biển báo công trình, nội quy công trình, an toàn lao động, cảnh báo...
- Chuẩn bị mặt bằng thi công, hệ thống điện nước, hàng rào bao che công trình.
- Chuẩn bị hồ sơ thiết kế xây dựng, bản vẽ thi công.
- Định vị tim móng, cao độ chuẩn xác.
- Chuẩn bị nhân công, mặt bằng tập kết vật tư.
2. Công tác đào móng, công trình ngầm:
- Đào móng đúng cao độ, đầm chặt, đổ bê tông lót.
- Lắp dựng ván khuôn, cốt thép, đổ bê tông móng đà kiềng, đà giằng.
- Đào hầm phân, hố ga, lắp đặt hệ thống thoát nước âm, xây hầm bằng gạch ống, chống thấm.
3. Công tác xây dựng phần thô:
- Lắp dựng cốt thép cột, lắp dựng cốt pha cột, đổ bê tông cột Mác 250, cấy sắt rau, sắt chờ cột.
- Xây tường bao che theo thiết kế bản vẽ.
- Lắp dựng ván khuôn dầm sàn, lắp dựng cốt thép dầm sàn, kê sắt dầm sàn, lắp đặt hệ thống điện nước.
- Đổ bê tông dầm sàn, đầm dùi kỹ để tránh trường hợp bê tông bị rỗ.
-Xây tường ngăn phòng, thi công cầu thang.
- Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường theo thiết kế.
- Đóng lưới chống nứt cho tường và dầm, sàn
- Thi công tô trát tường trong nhà và ngoài .
- Xử lý vệ sinh chống thấm sàn mái, seno, vệ sinh...
4. Công tác nhân công hoàn thiện:
- Trét bột matic trong và ngoài tường, sơn lót, sơn phủ.
- Thi công ốp lát gạch nền, tường vệ sinh đến cao độ trần.
- Lắp đặt hệ thống điện nước
- Dọn vệ sinh sơ bộ, khắc phục toàn bộ lỗi hoàn thiện.
- Bàn giao công trình.
5. Chất lượng công trình bạn được nhận:
- Đặc biệt chúng tôi sử dụng cục kê thép sàn bằng bê tông Mác cao, không sử dụng đá hoa cương, hay đá 4x6 để kê thép sàn vì những loại này không đúng độ dày của lớp bê tông bảo vệ sẽ ảnh hưởng tới kết cấu công trình.
- Sử dụng đúng chủng loại vật tư theo tiêu chuẩn.
- Hệ chống đỡ cốp pha theo tiêu chuẩn nhà cao tầng.
- Sử dụng cốp pha mới.
- Xử lý chống nứt vị trí đường ống điện nước bằng lưới thép.
- Sử dụng chất chống thấm Sika, kova tốt nhất.
- Kỹ thuật thi công tốt nhất.
6. LƯU Ý: Phần nhân công KHÔNG BAO GỒM trong gói xây dựng phần thô:
- Nhân công trang trí sân vườn, tiểu cảnh.
- Nhân công lắp đặt camera, báo cháy, PCCC, báo trộm, Smart home, điện lạnh.
THIÊN ANH CONSTRUCTIONS
Hãy để Xây Dựng Thiên Anh giúp bạn xây dựng tổ ấm thật đẹp và bền vững với thời gian!
1. Đơn giá xây nhà trọn gói : Mời click vào đây
2. Đơn giá thiết kế kiến trúc nhà/giá thiết kế nội thất : Mời click vào đây
