Đơn giá

Phân loại	Đơn giá đ/m²	Tổng diện tích ví dụ	Thành tiền
Nhà phố liên kế	3.700.000	325 m²	1.202.500.000 VNĐ
Biệt thự, Văn phòng, Khách sạn	4.000.000	325 m²	1.300.000.000 VNĐ
Công trình khác	Giá thỏa thuận	325 m²	Giá thỏa thuận

Bao gồm:

A. Cung cấp cả Nhân công và Vật tư phần thô
B. Tiếp tục cung cấp Nhân công đến lúc hoàn thiện nhà
Lưu ý : vật tư hoàn thiện chiếm khoảng 40-70% giá trị phần thô

Chọn cấu trúc nhà

Chọn cấu trúc nhà Reset mặc định	Diện tích (m²)	Hệ số (%)	DT quy đổi (m²)	Hình minh họa
				Mái 35 m2 Tum=30 m2 Tầng 4 (Lầu 3) = 75 m2 ST=45 m2 Tầng thượng (lầu 11) = 75 m2 Tầng 11 (lầu 10) = 75 m2 Tầng 10 (lầu 9) = 75 m2 Tầng 9 (lầu 8) = 75 m2 Tầng 8 (lầu 7) = 75 m2 Tầng 7 (lầu 6) = 75 m2 Tầng 6 (lầu 5) = 75 m2 Tầng 5 (lầu 4) = 75 m2 Tầng 4 (lầu 3) = 75 m2 Tầng 3 (lầu 2) = 75 m2 Tầng 2 (lầu 1) = 75 m2 Lửng = 42 m2 Tầng trệt = 70 m2 Hầm = 70 m2 Móng = 70 m2
Số tầng (bao gồm tầng trệt)
Tầng trệt	- + Tầng trệt tối thiểu là 10m2	100%	70
Thông tầng của lửng	- + 28 Tầng lửng không được bằng tầng Trệt	100% 50%	42 14
Tầng 2 (Lầu 1)	- + aa	100%	75
Tầng 3 (Lầu 2)	- + aa	100%	75
Tầng 4 (Lầu 3)	- + aa	100%	75
Tầng 5 (Lầu 4)	- + aa	100%	75
Tầng 6 (Lầu 5)	- + aa	100%	75
Tầng 7 (Lầu 6)	- + aa	100%	75
Tầng 8 (Lầu 7)	- + aa	100%	75
Tầng 9 (Lầu 8)	- + aa	100%	75
Tầng 10 (Lầu 9)	- + aa	100%	75
Tầng 11 (Lầu 10)	- + aa	100%	75
Tầng 12 (Lầu 11)	- + aa	100%	75
Tầng 4 thượng (Lầu 3) = Tum + Sân thượng Tum Có sân thượng	- + - + 45	100% 100% 50%	75 30 22.5
Hệ mái	- +	50% x1.4 hệ số nghiêng	17.5
Móng và nền Có đổ bê tông nền trệt		50%	35
Hầm sâu < 1.2m Sâu 1.2m-1.8m Sâu > 1.8m	- + Hầm không được lớn hơn móng	150%	105
Tổng diện tích quy đổi			325 m²

Cách tính hệ số xây dựng

Móng và công trình ngầm:
- Móng đơn: 30% diện tích sàn trệt
- Móng băng, móng cọc, móng bè: 50% (nếu có đổ bê tông nền trệt: 65%)
Tầng hầm: (tính riêng với phần móng)
- Sâu dưới 1.2m so với có vỉa hè: 150%
- Sâu trên 1.2m so với có vỉa hè: 170%
- Sâu trên 1.8m so với có vỉa hè: 200%
Trệt, các lầu và tum thang tính: 100% diện tích
Ô thông tầng: Dưới 8m2, khu vực cầu thang tính như sàn bình thường / Trên 8m2 tính 50%
Sân thượng: 50%
Mái:
- Mái tole: 35% (nhân hệ số nghiêng)
- Mái bê tông cốt thép đúc bằng, mái ngói xà gồ sắt: 50% (nhân hệ số nghiêng)
- Mái xiên bê tông dán ngói tính: 75% (nhân hệ số nghiêng)
Sân trước và sân sau: 50% - 70% diện tích

Cam kết sử dụng vật tư chính hãng và đúng thỏa thuận trong hợp đồng. Tuyệt đối không đưa vật tư giả, vật tư kém chất lượng vào thi công công trình. Bao kiểm tra, kiểm định, chấp nhận chịu phạt 50 triệu/trường hợp phát hiện công ty vi phạm.

Sắt VIỆT – NHẬT hoặc POMINA
Xi Măng Hà Tiên
(Xi măng xây tô M75 – Tương đương 1 bao xi măng = 10 thùng cát)
Gạch TUYNEL MỸ XUÂN, ĐỒNG NAI: kích thước chuẩn 8x8x18
Đá 10mm x20mm cho công tác bê tông và đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng
Cát Tóc Tiên, Hội Bài: Cát hạt lớn đổ bê tông - Cát mi xây tô
BÊ TÔNG: Sử dụng bê tông thương phẩm hoặc bê tông trộn tại chỗ tùy theo điều kiện thi công
(Mác bê tông theo thiết kế. Mác 250 với tỉ lệ: 1xi - 4cát - 6đá, thùng sơn 18l)
Ống nước BÌNH MINH
(Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất, chịu áp lực >PN5)
(Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế, bao gồm ống nước lạnh, co, T, van khóa)
Ống cứng luồn dây điện âm trong sàn BTCT: VEGA
Ống ruột gà luồn dây điện trong Dầm - Tường: SINO
Hóa chất chống thấm: SIKA (loại 1)
Ngói THÁI LAN, ĐỒNG TÂM
Thiết bị phục vụ công tác thi công: Dàn giáo – Coppha sắt, thiết bị máy trộn bê tông, gia công sắt thép, cây chống các loại