Với uy tín, kinh nghiệm lâu năm, Công ty TNHH đầu tư thiết kế xây dựng Thiên Anh là địa chỉ hàng đầu được đông đảo khách hàng lựa chọn khi có nhu cầu thiết kế nhà ở. Để phục vụ khách hàng, Công ty Xây dựng Thiên Anh cung cấp bảng đơn giá thiết kế biệt thự mới nhất 2021, bạn có thể tham khảo nhé.
I. Bảng giá thiết kế biệt thự chi tiết theo các phong cách
Trong xây dựng biệt thự có những phong cách phổ biến được nhiều khách hàng lựa chọn như sau:
- Thiết kế biệt thự cổ điển: mang những nét đặc trưng của nghệ thuật kiến trúc Châu u với những đường nét thiết kế tinh xảo, tập trung vào chi tiết, thể hiện sự cầu kỳ, tỉ mỉ của kiến trúc sư cũng như người thợ thi công.
- Thiết kế biệt thự tân cổ điển: Là sự kết hợp của những giá trị nghệ thuật kiến trúc truyền thống và hiện đại, nâng cao sự tinh tế.
- Thiết kế biệt thự hiện đại: Đây là thiết kế không bao giờ lỗi mỗi, thể hiện được sự sang trọng, phù hợp xu hướng của thời đại.
Theo đó, giá thiết kế biệt thự theo từng phong cách khác nhau sẽ có sự chênh lệch khác nhau. Vì thế, để nhận được báo giá thiết kế biệt thự ưu đãi, phù hợp nhất, bạn hãy lựa chọn địa chỉ uy tín, được sự đánh giá cao của đông đảo khách hàng nhé.
II. Làm thế nào để tính được giá thiết kế cho biệt thự nhà mình?
2.1 Cách tính giá thiết kế biệt thự theo diện tích thi công
Cách tính diện tích thi công được các đơn vị xây dựng sử dụng thống nhất với đơn vị là m2, khi tính toán được cụ thể diện tích cần thi công họ sẽ có được báo giá thiết kế biệt thự chuẩn xác nhất để đưa đến tay người tiêu dùng. Cụ thể diện tích cần thi công bao gồm 2 phần chính là sàn xây dựng và chi tiết phần thô của ngôi nhà.
- Với sàn xây dựng
Công thức tính như sau:
Diện tích sàn xây dựng = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác ( phần móng, sân, tầng hầm)
Cách tính mặt sàn xây dựng nhà ở chính xác giúp bạn xác định được khối lượng công việc và kinh phí đầu tư để chủ động trong công việc. Nếu bạn thuê đơn vị thiết kế nhà chuyên nghiệp, mọi thông số đã có sẵn trong bộ hồ sơ thiết kế song nếu bạn không có điều kiện thì vẫn có thể tự tính toán được khối lượng công việc một cách cơ bản nhất. Công thức để áp dụng tính mang tính tương đối và có mức sai số khoảng 2 đến 5%.
- Với các chi tiết phần thô
Cách tính m2 xây dựng và dự tính chi phí giá xây dựng nhà một cách đơn giản nhất chính là cách tính dựa vào m2 xây dựng nhà ở nhân với đơn giá từng hạng mục. Trong đó cách tính m2 xây dựng được tính bằng diện tích các sàn, trần,… nhân với hệ số phần trăm diện tích quy đổi. Về cách tính m2 xây dựng chi tiết phần thô của nhà ở được tính như sau:
- Nếu tầng hầm sâu từ 1.0m đến 1.3m so với mặt vỉa hè tính 150% diện tích.
- Nếu tầng hầm sâu từ 1.3m đến 1.7m so với mặt vỉa hè tính 170% diện tích.
- Nếu tầng hầm sâu từ 1.7m đến 2m so với mặt vỉa hè tính 200% diện tích.
- Nếu tầng hầm sâu lớn hơn 2.0m so với mặt vỉa hè tính 250% diện tích.
- Đối với các công trình có các kết cấu móng cọc, móng băng phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
- Đối với các công trình có kết cấu móng bè thì phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
- Nếu phần diện tích có mái che thì tính 100% diện tích.
- Nếu phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50%.
- Đối với mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
- Đối với mái ngói tính 100% diện tích theo mái nghiêng.
- Đối với sân trước và sân sau tính 70% diện tích.
- Các ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.
- Các ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.
- Đối với khu vực cầu thang thì tính 100% diện tích.
2.2 Cách tính đơn giá thiết kế biệt thự dựa theo diện tích xây dựng
1. Phần móng: Có 3 loại móng thông thường hay dùng cho nhà dân chúng ta nhu sau: Móng đơn, Móng Băng và Móng cọc.
- Móng đơn: Tính 20% diện tích xây dựng , tính 30% diện tích nếu tầng trệt đổ bê tông cốt thép.
- Móng băng: tính 50% diện tích xây dựng , tính 60% diện tích nếu đổ bê tông cốt thép tầng trệt.
- Móng cọc: Tính 30% diện tích xây dựng , tính 40% diện tích nếu đổ bê tông cốt thép tầng trệt.
2. Phần Khung nhà
- Tầng Hầm:
Có chiều sâu đào đất >2m so với vỉa hè thì tính 200% diện tích tầng hầm.
Có chiều sâu đào đất <= 2m so với vỉa hè thì tính 180% diện tích tầng hầm.
- Tầng trệt: tính 100% diện tích xây dựng
- Sân trước sau: tính từ 30-70% diện tích sân tùy theo diện tích và thiết kế.
- Tầng 1,2,3: tính 100% diện tích xây dựng, tính luôn diện tích ban công nếu có.
- Thông tầng tính 50-80 % diện tích thông tầng , tùy theo diện tích thông tầng lớn hay nhỏ.
- Chuồng cu, buồng thang: tính 100% diện tích xây dựng chuồng cu.
- Sân thượng: tính 50% diện tích xây dựng sân thượng.
3. Phần mái:
Có 4 loại mái cơ bản như sau .
- Mái lợp tôn: tính 30% diện tích mái lợp tôn.
- Mái bê tông cốt thép chống thấm lót gạch: tính 50% diện tích xây dựng mái .
- Mái xà gồ lợp ngói: tính 50% diện tích lợp ngói.
- Mái bê tông lợp ngói: tính 100% diện tích mái lợp ngói.
Tổng diện tích để tính chi phí xây dựng, chi phí xây nhà là: (1+2+3) x đơn giá xây dựng
III. Thiên Anh - Đơn vị thi công xây dựng với báo giá thiết kế biệt thự cạnh tranh nhất
Lựa chọn Công ty TNHH đầu tư thiết kế xây dựng Thiên Anh, khách hàng sẽ vô cùng hài lòng với chất lượng thiết kế, thi công. Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư được đào tạo bài bản, chuyên nghiệp với năng lực tốt, Xây dựng Thiên Anh sẽ đưa cho khách hàng những bản thiết kế phù hợp nhất với mong muốn của khách hàng.
Bên cạnh đó, giá thiết kế biệt thự tân cổ điển, cổ điển hay hiện đại báo tại xây dựng Thiên Anh luôn cạnh tranh, ưu đãi bậc nhất trên thị trường, đảm bảo làm hài lòng mọi khách hàng, thích hợp với mức thu nhập, bạn hãy truy cập ngay vào website: https://xaydungthienanh.com/
