• 750253885278818_1366x350.jpg
  • 900367660374705_1366x350.jpg
  • 161837005697703_1366x350.jpg
  • 116220186895448_1366x350.jpg
  • 738130223836970_1366x350.jpg
  • 205536313705829_1366x350.jpg
  • 573386003632817_1366x350.jpg
  • 615883249461582_1366x350.jpg
  • 833132863508402_1366x350.jpg

GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ NĂM 2021

03-04-2017

GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ NĂM 2021 Từ 3.500.000 đ/m2

THIÊN ANH CONSTRUCSTION luôn luôn tự hào là công ty xây dựng nhà phố uy tín làm đầu tại Sài Gòn/ Tp.Hồ Chí Minh, mở rộng thi công xây dựng Đồng Nai, và nhiều công trình xây dựng Bà Rịa Vũng Tàu.

Với bề dày kinh nghiệm 8 năm luôn thiết kế thi công xây dựng đạt chất lượng đảm bảo và giá thành cạnh tranh. Hiểu được tâm lý khách hàng xây dựng ngôi nhà cũng như tổ ấm của mình 1 lần trong đời nên mỗi công trình công ty xây dựng Thiên Anh luôn tâm quyết xây dựng đặt chất lượng công trình lên hàng đầu.

Bài viết sau đây, công ty Thiên Anh gửi đến Quý Khách hàng đơn giá xây dựng phần thô năm 2021 mới nhất để cho quý khách hàng tham khảo:

 xây dựng phần thô năm 2010
xây dựng phần thô năm 2021

 

I. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ NĂM 2021

1. Đơn giá xây dựng phần thô Nhà Phố:

Đơn giá xây dựng phần thô năm 2021 từ 3.500.000 đồng/m2 đối với những công trình nhà phố như sau:

- Một mặt tiền,

- Nhà phố hiện đại, đơn giản,

- Lối vào công trình xe tải trên 5m3 vào được , có chổ tập kết vật tư,

- Công trình có tổng diện tích xây dựng >= 350 m2  xây dựng.

Công trình nhà phố diện tích nhỏ, vui lòng liên hệ trực tiếp để Công ty báo giá xác thực hơn.

2. Đơn giá xây dựng phần thô Biệt Thự:

Vui Lòng liên hệ trực tiếp để Công ty có thể khảo sát và báo giá xác thực hơn! 0903872769

3. Đơn giá xây dựng phần thô công trình chuyên dụng:

Vui Lòng liên hệ trực tiếp để Công ty có thể khảo sát và báo giá xác thực hơn! 0903872769

4. Thi công xây dựng phần thô là gì:

Thi công xây dựng phần thô là nhà thầu sẽ nhận 2 phần:

- Phần 1: Vật tư phần thô như: trọn gói bao gồm toàn bộ vật tư thô như sắt thép, cát, xi măng gạch xây, dây điện, ống nước … 

- Phần 2: Nhân công hoàn thiện là nhân công thi công xây dựng toàn bộ phần khung nhà (móng, cột, tường, trần mái…), và nhân công hoàn thiện sơn nước, ốp lát, lắp ráp thiết bị điện nước

Hiểu một cách đơn giản, phần thô là phần kết cấu khung nhà sẽ ảnh hưởng rất lớn đến độ bền của ngôi nhà. Do đó từ nền móng đến khung xương nhà phải được thiết kế và thi công đúng tiêu chuẩn, vật tư sử dụng chất lượng theo đúng quy định. Việc tìm hiểu khâu đơn giá xây dựng phần thô ban đầu rất quan trọng, bởi vì giá cả và các loại vật tư sử dụng sẽ quyết định đến chất lượng công trình của bạn.Vì vậy cần tìm đến những đơn vị báo giá hợp lý với vật tư được quy định rõ ràng để ngôi nhà của bạn được bền vững.

II. CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG NHƯ SAU:

1. Diện tích phần móng:

1. Móng Đơn: Tính 30% diện tích xây dựng tầng trệt. 

2. Móng Băng: Tính 50% diện tích xây dựng tầng trệt.

3. Móng Cọc Ép : Tính 30% diện tích xây dựng tầng trệt.

Lưu ý : Phần tính móng chưa bao gồm đổ bê tông cốt thép nền tầng trệt.

Để chọn móng nhà là dựa vào nền đất:

- Đất ruộng, đất san lấp, đất yếu chọn móng cọc ép,

- Đất cứng chắc, đất tự nhiên chọn móng đơn, hoặc móng băng,

- Phương pháp phổ biến nhất được áp dụng khi chọn móng nhà là hỏi nhà hàng xóm móng gì, hoặc Kỹ sư của Công ty xây dựng sẽ trả lời được khi xuống khảo sát.

2. Diện tích phần khung nhà:

1. Tầng Trệt:  Tính 100% diện tích xây dựng trệt.

2. Tầng Lầu 1, 2, 3: Tính 100% diện tích tầng, lầu 1, 2, 3...

3. Tầng Mái Bê tông cốt thép, Sân Thượng: Tính 50% diện tích xây dựng diện tích mái, sân thượng.

4. Mái Tôn: Tính 30% diện tích xây dựng mái.

5. Mái xà gồ lợp ngói tính 70% diện tích xây dựng mái.

6. Mái Bê tông xà gồ lợp ngói tính 100% diện tích xây dựng mái.

7. Thông Tầng : Tính 70% diện tích xây dựng thông tầng.

Lưu ý : Đơn giá xây dựng phần thô không tính chi phí ép cọc

3. Tổng diện tích xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện:

Tổng diện tích xây dựng phần thô = Phần móng (1) + phần khung nhà (2)

tinh diện tích xây dựng

 

III. SỰ KHÁC BIỆT trong thi công xây dựng của CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG THIÊN ANH

1. Nhận biết sự khác biệt để lựa chọn Thầu xây dựng uy tín:

Từ sự khác biệt biện pháp thi công Khách Hàng có thể yêu cầu, giám sát Thầu Xây Dựng để tăng tuổi thọ kết cấu ngôi nhà. Cẩn thận hỏi kỹ trong quá trình ký kết hợp đồng để không bị tính phát sinh yêu cầu.

Điểm nổi bật so với những công ty khác

 

2. Xây dựng phần thô năm 2021 khác gì năm 2020:

Đối với Công ty Xây Dựng Thiên Anh, Chỉ có 1 sự khác biệt giữa phần thô năm 2020 so với năm 2021 là công ty xây dựng uy tín có thêm nhiều kinh nghiệm và luôn nâng cao chất lượng xây dựng. Còn giá thành chúng tôi vẫn giữ nguyên giá đối với 5 khách hàng đầu tiên ký hợp đồng thi công vào năm 2021.

Sự tăng giá sắt thép xây dựng chóng mặt từ cuối năm 2020 đến hiện tại năm 2021 vì sự khan hiếm nguồn khai thác hoặc là chiến lược kinh doanh của đầu mối thu mua. Đưa ra giải pháp xây dựng tối ưu nhất trong thời gian đột biến giá vật tư xây dựng này là Công ty xây dựng Thiên Anh sẽ  giữ giá xây dựng phần thô khi chốt hợp đồng để đảm bảo dự trù tài chính của Khách Hàng dù giá sắt thép luôn nhảy nhót hàng ngày.

 

IV. CÔNG VIỆC PHẢI LÀM trước khi bắt đầu xây nhà:

Xây nhà là công việc quan trọng trong đời người. Vì mỗi người thông thường chỉ xây nhà 1 lần trong cuộc đời. Chọn được nhà thầu có tâm, có tầm, cũng như công ty thiết kế xây dựng uy tín tại Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng tàu là vô cùng khó khăn trong hàng hà sa số các Công ty xây dựng.

Khi xây nhà, gia chủ cần phải chuẩn bị và tính toán rất nhiều công việc. Một trong những bước đầu tiên là khảo sát đơn giá xây dựng phần thô để dự trù tài chính, cũng như so sánh và lựa chọn nhà thầu báo giá rõ ràng không phát sinh, không làm tiền, chất lượng, uy tín. Theo xu hướng ngày nay, đa phần khách hàng sẽ chọn dịch vụ khoán trọn gói hoặc khoán phần thô và nhân công hoàn thiện.

V. CHÚ Ý KHI NHẬN BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ:

Đặc bit chú ý: hiện nay nhiều công ty báo giá xây dựng phần thô có nhiều gói với giá khác nhau. Đó là 1 cú lừa, làm phân tâm khách hàng vì họ b bớt phần vật tư trong gói xây dựng phần thô như: điện , nước, …

Bản chất xây dựng phần thô là chỉ có 2 gói , đó là gói cao cấp và gói thông thường. Còn vật tư đi kèm luôn đủ, không thiếu.

 

VI. VẬT TƯ XÂY DỰNG PHẦN THÔ TIÊU CHUẨN

Đầu tiên công ty Thiên Anh xin gửi đến quý khách hàng những loại vật liệu dùng cho xây dựng phần thô tiêu chuẩn chuyên dùng trên thị trường  như sau:

Xây dựng phần thô năm 2021
Xây dựng phần thô năm 2021
Xây dựng phần thô năm 2021

 

VIICÔNG VIỆC XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

1. Công tác chuẩn bị khởi công:

- Làm biên bản thông báo khởi công đến địa bàn phường, thông báo đến các hộ dân lân cận, chụp ảnh hiện trường thi công.

- Treo biển báo công trình, nội quy công trình, an toàn lao động, cảnh báo...

- Chuẩn bị mặt bằng thi công, hệ thống điện nước, hàng rào bao che công trình.

- Chuẩn bị hồ sơ thiết kế xây dựng, bản vẽ thi công.

- Định vị tim móng, cao độ chuẩn xác.

- Chuẩn bị nhân công, mặt bằng tập kết vật tư.

2. Công tác đào móng, công trình ngầm:

- Đào móng đúng cao độ, đầm chặt, đổ bê tông lót.

- Lắp dựng ván khuôn, cốt thép, đổ bê tông móng đà kiềng, đà giằng.

- Đào hầm phân, hố ga, lắp đặt hệ thống thoát nước âm, xây hầm bằng gạch ống, chống thấm.

3. Công tác xây dựng phần thô năm 2021:

- Lắp dựng cốt thép cột, lắp dựng cốt pha cột, đổ bê tông cột Mác 250, cấy sắt rau, sắt chờ cột.

- Xây tường bao che theo thiết kế bản vẽ.

- Lắp dựng ván khuôn dầm sàn, lắp dựng cốt thép dầm sàn, kê sắt dầm sàn, lắp đặt hệ thống điện nước.

- Đổ bê tông dầm sàn, đầm dùi kỹ để tránh trường hợp bê tông bị rỗ.

-Xây tường ngăn phòng, thi công cầu thang.

- Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường theo thiết kế.

- Đóng lưới chống nứt cho tường và dầm, sàn

- Thi công tô trát tường trong nhà và ngoài .

- Xử lý vệ sinh chống thấm sàn mái, seno, vệ sinh...

4. Công tác nhân công hoàn thiện:

- Trét bột matic trong và ngoài tường, sơn lót, sơn phủ.

- Thi công ốp lát gạch nền, tường vệ sinh đến cao độ trần.

- Lắp đặt hệ thống điện nước

- Dọn vệ sinh sơ bộ, khắc phục toàn bộ lỗi hoàn thiện.

- Bàn giao công trình.

5. Chất lượng công trình bạn được nhận:

- Đặc biệt chúng tôi sử dụng cục kê thép sàn bằng bê tông Mác cao, không sử dụng đá hoa cương, hay đá 4x6 để kê thép sàn vì những loại này không đúng độ dày của lớp bê tông bảo vệ sẽ ảnh hưởng tới kết cấu công trình.

- Sử dụng đúng chủng loại vật tư theo tiêu chuẩn.

- Hệ chống đỡ cốp pha theo tiêu chuẩn nhà cao tầng.

- Sử dụng cốp pha mới.

- Xử lý chống nứt vị trí đường ống điện nước bằng lưới thép.

- Sử dụng chất chống thấm Sika, kova tốt nhất.

- Kỹ thuật thi công tốt nhất.

6. LƯU Ý: Phần nhân công KHÔNG BAO GỒM trong gói xây dựng phần thô năm 2021:

- Nhân công trang trí sân vườn, tiểu cảnh.

- Nhân công lắp đặt camera, báo cháy, PCCC, báo trộm, Smart home, điện lạnh.

 

THIÊN ANH CONSTRUCTIONS

Hãy để Xây Dựng Thiên Anh giúp bạn xây dựng tổ ấm thật đẹp và bền vững với thời gian!

1. Đơn giá thi công xây dựng trọn gói năm 2021: Mời click vào đây

2. Đơn giá thiết kế kiến trúc xây dựng năm 2021: Mời click vào đây

3. Đơn giá Thiết kế nội thất năm 2021: Mời click vào đây

 

Ý kiến khách hàng
VIDEO
back-to-top.png
news-news_detail