• 161837005697703_1366x350.jpg
  • 116220186895448_1366x350.jpg
  • 738130223836970_1366x350.jpg
  • 205536313705829_1366x350.jpg
  • 573386003632817_1366x350.jpg
  • 615883249461582_1366x350.jpg
  • 833132863508402_1366x350.jpg

GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ NĂM 2021

03-04-2017

Công ty Đầu Tư Thiết Kế Xây Dựng Thiên Anh là công ty xây dựng nhà phố uy tín số 1 tại Tp HCM, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu với bề dày kinh nghiệm 8 năm luôn thiết kế thi công xây dựng đạt chất lượng đảm bảo và giá thành cạnh tranh. Hiểu được tâm lý khách hàng  xây dựng ngôi nhà cũng như tổ ấm của mình 1 lần trong đời nên mỗi công trình công ty xây dựng Thiên Anh luôn tâm quyết xây dựng đặt chất lượng công trình lên hàng đầu. Bài viết sau đây, công ty xin Thiên Anh Gữi đến Quý Khách hàng đơn giá xây dựng phần thô năm 2021 mới nhất để cho quý khách hàng tham khảo.

 xây dựng phần thô năm 2010
xây dựng phần thô năm 2021

I. Xây dựng phần thô năm 2021 khác gì năm 2020

Xây nhà là công việc quan trọng trong đời người. Vì mỗi người thông thường chỉ xây nhà 1 lần trong cuộc đời, Vì Vậy chọn được nhà thầu có tâm, có tầm , cũng như công ty thiết kế xây dựng uy tín  tại TPHCM, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng tàu là vô cùng khó khăn. Khi xây nhà, gia chủ cần phải chuẩn bị và tính toán rất nhiều công việc, một trong những bước đầu tiên là khảo sát đơn giá xây dựng phần thô để dự trù tài chính cũng như so sánh và lựa chọn nhà thầu báo giá rõ ràng không phát sinh, không làm tiền, chất lượng, uy tín. Ngày nay đa phần khách hàng sẽ chọn dịch vụ khoán trọn gói hoặc khoán phần thô và nhân công hoàn thiện.

Việc thi công xây dựng phần thô có nghĩa là nhà thầu sẽ nhận trọn gói bao gồm toàn bộ vật tư thô như sắt thép, cát, xi măng gạch xây, dây điện, ống nước …  và nhân công hoàn thiện.Thi công toàn bộ phần khung  nhà và nhân công hoàn thiện như sơn nước, ốp lát, lắp ráp thiết bị điện nước ...

Hiểu một cách đơn giản, phần thô là phần kết cấu khung nhà sẽ ảnh hưởng rất lớn đến độ bền của ngôi nhà. Do đó từ nền móng đến khung xương nhà phải được thiết kế và thi công đúng tiêu chuẩn, vật tư sử dụng chất lượng theo đúng quy định. Việc tìm hiểu khâu đơn giá xây dựng phần thô ban đầu rất quan trọng, bởi vì giá cả và các loại vật tư sử dụng sẽ quyết định đến chất lượng công trình của bạn.Vì vậy cần tìm đến những đơn vị báo giá hợp lý với vật tư được quy định rõ ràng để ngôi nhà của bạn được bền vững.

Đặc biết hiện này nhiều công ty báo giá xây dựng phần thô có nhiều gói với giá khác nhau , đó là 1 cú lừa vì họ bò bớt phần vật tư trong gói xây dựng phần thô như : điện , nước . Vì bản chất  xây dựng phần thô là chỉ có 2 gói , đó là gói cao cấp và gói thông thường. còn vật tư đi kèm luôn đủ , không thiếu .

Chỉ có 1 sự khác biệt giữa phần thô năm 2020 so với năm 2021 là chúng tôi có thêm nhiều kinh nghiệm và  nâng cao chất lượng . còn giá thành chúng tôi vẫn giữ nguyên giá đối với 5 khách hàng đầu tiên ký hợp đồng thi công vào năm 2021.

II. Chủng loại vật tư

Đầu tiên công ty Thiên Anh xin gửi đến quý khách hàng những loại vật liệu dùng cho xây dựng phần thô tiêu chuẩn chuyên dùng trên thị trường  như sau:

Xây dựng phần thô năm 2021
Xây dựng phần thô năm 2021
Xây dựng phần thô năm 2021

 

III. Mô tả công việc xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện.

1. Công tác chuẩn bị khởi công

- Làm biên bản thông báo khởi công đến địa bàn phường, thông báo đến các hộ dân lân cận, chụp ảnh hiện trường thi công.

- Treo biển báo công trình, nội quy công trình, an toàn lao động, cảnh báo...

- Chuẩn bị mặt bằng thi công, hệ thống điện nước, hàng rào bao che công trình.

- Chuẩn bị hồ sơ thiết kế xây dựng, bản vẽ thi công.

- Định vị tim móng, cao độ chuẩn xác.

- Chuẩn bị nhân công, mặt bằng tập kết vật tư.

2. Công tác đào móng, công trình ngầm

- Đào móng đúng cao độ, đầm chặt, đổ bê tông lót.

- Lắp dựng ván khuôn, cốt thép, đổ bê tông móng đà kiềng, đà giằng.

- Đào hầm phân, hố ga, lắp đặt hệ thống thoát nước âm, xây hầm bằng gạch ống, chống thấm.

3. Công tác xây dựng phần thô năm 2021

- Lắp dựng cốt thép cột, lắp dựng cốt pha cột, đổ bê tông cột Mác 250, cấy sắt rau, sắt chờ cột.

- Xây tường bao che theo thiết kế bản vẽ.

- Lắp dựng ván khuôn dầm sàn, lắp dựng cốt thép dầm sàn, kê sắt dầm sàn, lắp đặt hệ thống điện nước.

- Đổ bê tông dầm sàn, đầm dùi kỹ để tránh trường hợp bê tông bị rỗ.

-Xây tường ngăn phòng, thi công cầu thang.

- Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường theo thiết kế.

- Đóng lưới chống nứt cho tường và dầm, sàn

- Thi công tô trát tường trong nhà và ngoài .

- Xử lý vệ sinh chống thấm sàn mái, seno, vệ sinh...

4. Công tác nhân công hoàn thiện

- Trét bột matic trong và ngoài tường, sơn lót, sơn phủ.

- Thi công ốp lát gạch nền, tường vệ sinh đến cao độ trần.

- Lắp đặt hệ thống điện nước

- Dọn vệ sinh sơ bộ, khắc phục toàn bộ lỗi hoàn thiện.

- Bàn giao công trình.

5. Chất lượng công trình bạn được nhận.

- Đặc biệt chúng tôi sử dụng cục kê thép sàn bằng bê tông Mác cao, không sử dụng đá hoa cương, hay đá 4x6 để kê thép sàn vì những loại này không đúng độ dày của lớp bê tông bảo vệ sẽ ảnh hưởng tới kết cấu công trình.

- Sử dụng đúng chủng loại vật tư theo tiêu chuẩn.

- Hệ chống đỡ cốp pha theo tiêu chuẩn nhà cao tầng.

- Sử dụng cốp pha mới.

- Xử lý chống nứt vị trí đường ống điện nước bằng lưới thép.

- Sử dụng chất chống thấm Sika, kova tốt nhất.

- Kỹ thuật thi công tốt nhất.

III. Phần nhân công không nằm trong gói xây dựng phần thô năm 2021 .

1. Nhân công trang trí sân vườn, tiểu cảnh.

2. Nhân công lắp đặt camera, báo cháy, PCCC, báo trộm, Smart home, điện lạnh.

​Xây Dựng Thiên Anh gửi đến quý khách  Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô năm 2021  như sau:

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ THIẾT KẾ XÂY DỰNG THIÊN ANH

Đơn giá xây dựng phần thô  năm 2021 giá 3.300.000 đồng/m2 đối với những công trình nhà phố như sau.

+ Một mặt tiền.

+ Nhà phố hiện đại, đơn giản

+ Lối vào công trình xe tải trên 5m3 vào được , có chổ tập kết vật tư.

+  Công trình có tổng diện tích xây dựng >= 350 m2  xây dựng .

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG NHƯ SAU:

I. PHẦN MÓNG.

1. Móng Đơn: Tính 30% diện tích xây dựng tầng trệt. 

2. Móng Băng: Tính 50% diện tích xây dựng tầng trệt.

3. Móng Cọc Ép : Tính 30% diện tích xây dựng tầng trệt.

Lưu ý : Phần tính móng chưa bao gồm đổ bê tông cốt thép nền tầng trệt.

II. PHẦN KHUNG NHÀ

1. Tầng Trệt:  Tính 100% diện tích xây dựng trệt.

2. Tầng, lầu 1, 2, 3: Tính 100% diện tích tầng, lầu 1, 2, 3...

3. Tầng Mái Bê tông cốt thép, Sân Thượng: Tính 50% diện tích xây dựng diện tích mái, sân thượng.

4. Mái Tôn: Tính 30% diện tích xây dựng mái.

5. Mái xà gồ lợp ngói tính 70% diện tích xây dựng mái.

6. Mái Bê tông xà gồ lợp ngói tính 100% diện tích xây dựng mái.

7. Thông Tầng : Tính 70% diện tích xây dựng thông tầng.

Lưu ý : Đơn giá xây dựng phần thô không tính chi phí ép cọc

TỒNG CHI PHÍ XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN: PHẦN MÓNG + KHUNG NHÀ

III. SỰ KHÁC BIỆT GIỮA THIÊN ANH THI CÔNG XÂY DỰNG SO VỚI CÔNG TY KHÁC.

Điểm nổi bật so với những công ty khác

Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về đơn giá xây dựng phần thô năm 2021, liên hệ Xây Dựng Thiên Anh:

KS: Trương Quang Phương

Điện Thoại : Hotline 0903.87.27.69

Email: xaydungthienanh2010@gmail.com

Website: xaydungthienanh.com

Chi Nhánh 1 : 137 Đường số 12, KDC Cityland, Phường 10, Quận Gò Vấp, TPHCM.

Chi Nhánh 2 : 1502/8/27 Nguyễn Duy Trinh, Phường Long Trường, Quận 9, TPHCM.

Hãy để Xây Dựng Thiên Anh giúp bạn xây dựng tổ ấm thật đẹp và bền vững với thời gian!

Ý kiến khách hàng
VIDEO
back-to-top.png